Brasil vive crescimento nas locações de curta duração e destino potiguar reúne características valorizadas por investidores
O mercado de locação por temporada continua em expansão no Brasil e reforça o potencial de destinos turísticos consolidados, como a Praia da Pipa, para quem busca investir em imóveis.
De acordo com o relatório do primeiro trimestre de 2026 do Airbnb, o Brasil é hoje um dos três principais mercados de crescimento da empresa no mundo, ao lado de Japão e Índia. O número de noites reservadas por brasileiros aumentou mais de 20% pelo terceiro trimestre consecutivo, enquanto a quantidade de novos usuários cresceu 22% em relação ao mesmo período do ano passado.
O cenário fortalece a procura por apartamentos compactos, studios e imóveis preparados para receber hóspedes em plataformas de aluguel de curta duração.
Pipa reúne características ideais para o modelo
Embora o estudo destaque cidades como Itajaí (SC), especialistas apontam que destinos turísticos consolidados apresentam características semelhantes para esse tipo de investimento.
Nesse contexto, a Praia da Pipa aparece como um dos mercados mais promissores do Nordeste. O destino mantém fluxo de visitantes durante praticamente todo o ano, impulsionado pelo turismo nacional e internacional, férias escolares, eventos esportivos, festivais e feriados prolongados.
Além das belezas naturais, Pipa oferece uma ampla rede de bares, restaurantes, comércio, serviços e hospedagens, fatores que tornam a região atrativa para locações de curta duração.
Pousadas e Airbnb atendem perfis diferentes de turistas
Apesar do crescimento das locações por temporada, o setor não representa necessariamente uma concorrência direta para a hotelaria tradicional. Na prática, pousadas, hotéis e imóveis anunciados em plataformas como o Airbnb costumam atender perfis diferentes de viajantes.
As pousadas continuam sendo a preferência de casais em viagens curtas, turistas que valorizam serviços como café da manhã, recepção, limpeza diária e atendimento personalizado, além de quem busca uma experiência mais prática durante as férias.
Já os imóveis de temporada atraem principalmente famílias, grupos de amigos e visitantes que permanecem por mais dias no destino. Esse público costuma priorizar maior espaço, cozinha equipada, privacidade e flexibilidade de horários, fatores que tornam a locação mais econômica em estadias prolongadas. Outro perfil em crescimento é o dos nômades digitais e profissionais que trabalham remotamente, que procuram apartamentos completos para permanecer semanas ou até meses em destinos turísticos como a Praia da Pipa.
Na prática, especialistas do mercado imobiliário avaliam que os dois modelos são complementares. Enquanto a hotelaria atende quem busca serviços e comodidade, o Airbnb e outras plataformas ampliam a oferta de hospedagem para perfis de visitantes com necessidades diferentes, acompanhando o crescimento contínuo do turismo em destinos consolidados como a Praia da Pipa.
Turismo internacional fortalece demanda
Outro diferencial da Praia da Pipa é a presença constante de turistas estrangeiros, especialmente da América do Sul e da Europa, que costumam permanecer por períodos maiores e optam por apartamentos e casas de temporada em vez da hotelaria tradicional.
Nos últimos anos, também cresceu a procura por imóveis equipados com infraestrutura voltada ao trabalho remoto, como internet de alta velocidade, coworkings e áreas de lazer, acompanhando a tendência dos chamados “nômades digitais”.
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Mercado segue aquecido
Com o crescimento contínuo do turismo e o aumento da demanda por hospedagens alternativas, a tendência é que a locação por temporada continue sendo uma das principais oportunidades do mercado imobiliário em destinos turísticos como Tibau do Sul.
A combinação entre natureza, infraestrutura, valorização imobiliária e fluxo constante de visitantes coloca a Praia da Pipa entre os locais com maior potencial para investimentos voltados ao aluguel de curta duração no litoral do Nordeste.
